Apéndice B: Pruebas legales de propiedad y/o custodia del territorio

Esta metodología ha sido ampliamente ampliada intencionalmente para incluir tanto a propietarios como a guardianes de la tierra.

Los proyectos de carbono han fracasado en muchas áreas donde los grupos no pudieron comprobar los derechos legales sobre la tierra, pero aún así tenían control sobre la misma, y por lo tanto continuaron deforestando ilegalmente.

La biodiversidad es diferente al carbono, ya que los animales tienen más probabilidades de ser cazados o traficados por partes que tienen acceso a la tierra, pero no necesariamente su propiedad. Por lo tanto, hemos ampliado la aplicabilidad de este protocolo al concepto de control de la tierra.

El control de la tierra se define como, y puede abarcar: la propiedad de la tierra, la posesión de la tierra en un PCB, o la administración de la tierra en un PCB. Esta metodología requiere evidencia de la presencia en un PCB en la tierra inscrita, visitas regulares a la misma, o autoridad de gestión sobre la tierra inscrita. Y las áreas del proyecto deben tener derecho a recibir pagos para protegerla.

Se proporciona un protocolo de muestra para la propiedad de la tierra en comparación con la administración de la tierra en este anexo para proyectos que trabajan bajo la jurisdicción nacional colombiana. Los PCBs deben seguir los requisitos nacionales para su jurisdicción.

B.1 Requisitos de propiedad de la tierra en Colombia:

Según la legislación colombiana, la tierra puede poseerse en propiedad o en administración. Documentos de propiedad:

• Título: El título legal de propiedad de la tierra. Los títulos de resguardo se expiden a los pueblos Indígenas

• Escritura: Escritura que da derecho a la propiedad legal de la tierra.

El gobierno colombiano exige la Escritura o Título como vehículo de prueba de la propiedad de la tierra, y las actuales normas internacionales de certificación para los mercados de carbono también lo hacen.

B.2 Requisitos colombianos para la custodia del territorio:

Además de la propiedad, la legislación colombiana reconoce la custodia, ocupación o posesión de la tierra a través del documento de Compreventa.

• Compreventa: Acuerdo de compra que no es suficiente para demostrar la propiedad legal de la tierra, pero que puede aportar documentación sobre la administración a largo plazo para una eventual progresión hacia la propiedad de la tierra.

A continuación figura un ejemplo de mecanismo de requisitos legales.

Tabla 8: Requisitos adicionales para la documentación de la custodia del territorio según la legislación colombiana.

Documento	Requisitos
Documento de compraventa	Documento escrito autenticado o no, en el que el solicitante da la muestra que adquirió la propiedad por venta. Debe contener al menos la fecha de suscripción, el nombre del vendedor y el comprador, el precio de venta, el método de pago, la descripción detallada de la propiedad.
Declaración jurada de posesión	Declaración extrajudicial ante notario y firmada por dos testigos para ejercer la sana posesión.
Certificación comunitaria	Certificado de ser miembro de la junta de acción comunal de la respectiva jurisdicción donde se ubica el inmueble.
Catastro	Plano de ubicación y localización del predio. Debe contar con una descripción fiel de la propiedad, ya sea la hoja registral, levantamiento topográfico, descripción de linderos y/o hitos donde se establezca detalladamente la ubicación y superficie de la propiedad y las zonas aledañas.
Recibos del impuesto sobre bienes inmuebles (si están disponibles)	Debe acreditar el pago del impuesto sobre bienes inmuebles en la parcela correspondiente durante los últimos 5 años.